実は今，引越しを考えています。
今は，地下鉄の駅まで歩いて1分という
めちゃくちゃ便利のいいところに
住まわせてもらっているのですが，
この数ヶ月で環境が大きく変わったのが
主な理由です。
大通り沿いに住んでいるため，
毎日5～6回は救急車や消防車や
パトカーがワンワン音を立てて
通っていきます。
朝も昼も夜も関係なしです。
目の前の空き地には，
新しくワンルームマンションを
建てるための工事が続いてますし，
反対側の空き地も造成が始まりました。
家の前はバス通りでもあるため，
ベランダに置いているものが排気ガスで
真っ黒になるんですよ。
指でなぞったら，黒いススのようなものが
ざらっとつきますから，そういうところに
住み続けるのは，この先娘の健康のために
よろしくないだろう・・・と考えてます。
便利がいいので，本当はあまり動きたくないのですが，
背に腹は替えられません。健康第一ですからね。
スポンサーリンク
で，懇意にしてもらっている不動産屋さんの
担当者に昨日会ってきました。
こういう事情で引越しを考えているから，
希望に見合う物件が出てきたら教えてください
っていうお願いをしてきたんです。
引越しの繁忙期は，毎年だいたい
2月から3月がピークだそうですね。
今も，毎日スーモやホームズのアプリを使って
物件を探していますが，2月に入ったら
もっとたくさんの物件情報が出てくるんだそうです。
希望に見合う物件を見つけるのも難しいですが，
それ以上に難しいのが入居するタイミング。
つまり，契約してお金を払うタイミングですね。
今の家と二重で家賃を払うのはできるだけ避けたいですが，
かといって引越しの繁忙期に入ると，
出てきた物件がすぐになくなってしまうんですよ。
本当に気に入った物件は入居申し込みをしないと
他の人に取られてしまいますから，
ぼやぼやしていられません。
ちなみに，3月末になると，予約していても
内覧すらできなくなることがあります。
転勤などで，内覧せずに物件を決める人もいるからだそうです。
前回引越しをしたときも，内覧の予約を夕方5時からにしていたら
「すみません，たった今申し込みが入ってしまいました」
といってポシャッたことがありましたよ。
仕方ないことかもしれませんが，とりあえず空いているから
決めてしまえ！というのは，あとあと苦労することも
多いんじゃないでしょうかねぇ。
で，引越しをするときは多額の初期費用がかかりますよね。
それが負担なので，クレジットカードを使って
支払いを遅らせたり，分割払いを選んだりする
方もいらっしゃいます。
物件によっては
「初期費用カード決済可能」
と紹介されているので，その辺も担当者さんに聞いてみました。
結論から言うと，初期費用をクレジットカード決済
する場合は，支払い総額の1.96%を手数料として
余分に払うのが一般的なんだそうです。
（1.98%だったかも）
分かりやすいように2%で考えてみましょうか。
仮に，初期費用の合計が40万だったとすると，
その2%は8千円となります。
クレジットカード払いが出来るようになる代わりに，
8千円だけお金が余計にかかるというわけです。
クレジット決済で賃貸物件を契約すると，
不動産屋の担当者から専用のURLが教えられ，
そこへ行ってカード情報を入力することで
決済できるようになるんだそうです。
そこで，必要なら分割払い等の設定も
するようですね。
賃貸契約時にクレジットカードを使う目的は
・ポイントを貯めたいから
・分割機能を使って負担を軽減したいから
の二つに分かれると思います。
でも，2%近く余計に支払ってまで
ポイントを得ることに，
果たしてどれほどのメリットが
あるのでしょうか。
また，分割払いにすると，
さらに分割手数料がかかりますよね。
分割回数にもよりますが，年利12～15%ほどを
上乗せで支払うことになります。
こう考えると，賃貸契約時の初期費用を
クレジットカード払いすることには，
ポイントが貯まるなどのメリット以外に
デメリットやリスクもちゃんとあることが
よく分かりますね。
手数料が一切かからないというのなら
迷わずアメックスのカードで初期費用を
払いたいところですが，そんなにおいしい
話は残念ながらありません。
というわけで，今度引越しをするときにも
現金払いで対応しようと思っています。
あとは，いかにして初期費用を安く抑えるか？
が勝負ですね・笑。
賃貸契約時にはいろいろと交渉のしどころがあるので，
これについては追ってご報告します。
コメント